Ответы на актуальные вопросы, которые были заданы на Всероссийском дне приема граждан

Фото: www.ishimbaimr.ru
1. Как снять с кадастрового учета земельный участок? Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания: -                              раздел на несколько отдельных, существующего участка: -                              объединение участков, имеющих общие границы, в один; -                              подано заявление о снятии с учета земельного участка с временным статусом; -        в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав. Рассмотрим подробнее последний случай. Земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в реестре прав сведений об их правообладателях. Порядок действий Кадастровой палаты в отношении таких земельных участков установлен пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН в зависимости от наличия в кадастре недвижимости сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в реестре прав сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности кадастровая палата направляет правообладателю уведомление. Если в течении 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета. Так в 2017 года Кадастровой палатой по Республике Башкортостан была проведена большая работа, в результате которой с учета были сняты более 153 тысяч земельных участков, которые так и не нашли своих хозяев. Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления. Стоит отметить, что восстановление прав в таком случае может повлечь за собой сложные судебные процессы. В тоже время по данным кадастра недвижимости остался еще большой пласт земельных участков, подпадающих под критерии пункта 181 Порядка ведения ЕГРН. В связи с этим Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует жителям региона убедится в наличии в реестре прав сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года. Для этого необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online” проверить сведения об интересующем земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета. С запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно также обратиться в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы». В тоже время в Кадастровую палату по Республике Башкортостан поступают обращения граждан и юридических лиц о снятии с кадастрового учета земельных участков в связи с выявлением двойного учета. При соблюдении условий пункта 181 порядка ведения ЕГРН кадастровая палата в адрес администраций местного самоуправления направляет запросы о предоставления уведомления о наличии (отсутствии) правоустанавливающих документов в отношении земельных участков, указанных в обращениях. В случае поступления от администраций вышеназванных уведомлений либо не поступлении в адрес Кадастровой палаты запрашиваемого уведомления в течении 3 месяцев со дня направления запроса такой участок снимается с учета. За 2 года в адрес Кадастровой палаты по Республике Башкортостан поступило 295 обращений, и столько же запросов Кадастровая палата направила в адрес администраций. В итоге было снято с учета 426 земельных участков. Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует при выявлении двойного учета земельных участков и соблюдении условий пункта 181 Порядка ведения ЕГРН направить в наш адрес обращение в свободной форме с просьбой снять участка. Адрес для направления: 450071, г.Уфа, ул.50 лет СССР, д.30/5. Электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .   2. Как оформить два дома на небольшом земельном участке В Кадастровую палату по Республике Башкортостан нередко обращаются граждане, интересующиеся, можно ли на земельном участке, который невозможно разделить в виду небольшой площади, построить два дома и оформить на каждый право собственности. Случаи, когда на одном небольшом земельном участке построены два дома, встречаются довольно часто. Например, в одном доме живут родители, в другом – молодая семья. Действующим законодательством не предусмотрено прямого запрета на возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Поэтому в случае, если земельный участок, находящийся в долевой собственности двух лиц, не может быть реально разделен, правообладатели могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому стороны соглашения договариваются о возведении каждым из них своего индивидуального жилого дома на свои собственные средства. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в судебном порядке. Кроме того, важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены градостроительные нормы и правила, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка, максимальная высота строения и т.д. В противном случае такая постройка может попасть под категорию самовольной, а также привести к спорам с соседями при этом до начала строительства указанных индивидуальных жилых домов правообладателям земельного участка следует получить в полномочном органе разрешение на строительство таких объектов недвижимости.   3. Зачем нужна выписка из ЕГРН? Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то вы сможете оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества. Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др. Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка:
  • проверить объект недвижимости перед покупкой
  • узнать, кто собственник объекта
  • узнать, кто сосед
  • убедиться, что вы являетесь собственником
  • восстановить потерянные документы
  • предоставить налоговой службе
  • оформить ипотечный кредит
  • оформить право собственности
  • оформить наследство
  • провести межевание
  • уточнить земельные границы
  • проверить, кто арендодатель
  • проверить, исправлена ли техническая ошибка в Росреестре
  • подготовить документы для общего собрания собственников жилья
  • снять обременение
  • предоставить судебным приставам
  • предоставить суду.   4. Подтверждение факта разрушения и снятие с государственного кадастрового учета объектов капитального строительства Жители нашей республики сталкиваются с ситуацией, когда дом уже не существует (снесен, сгорел и т.п.), но на него все ещё приходит налог. Необходимо вовремя прекращать право собственности на такие дома, чтобы не платить лишних денег. Иначе сведения будут храниться в Едином реестре недвижимости, и регулярно направляться в Федеральную налоговую службу для начисления ежегодного налога. В соответствии Федерального закона от 13.07.2015 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», необходимо учесть, что с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета может обратиться только собственник объекта, либо его представитель по доверенности. Недостаточно просто написать заявление о снятие с кадастрового учёта уже несуществующего дома, собственникам придется подтвердить факт разрушения или уничтожения объекта недвижимости. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит акт обследования, подтверждающий прекращение существования дома. С актом обследования и заявлением на одновременное снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности можно обратиться в любой действующий Многофункциональный центр. Если собственник хочет подать документы дистанционно, то он может сделать это через Личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Если объект, который необходимо снять, находится в другом регионе, у нас функционирует окно приема обращений по экстерриториальному принципу в административном здании Кадастровой палаты по Республике Башкортостан, расположенное в городе Уфа по адресу: ул. 50 лет СССР, 30/5, зал № 1, окно № 20.

    Последние новости Башкортостана по теме:
    Ответы на актуальные вопросы, которые были заданы на Всероссийском дне приема граждан

    - Туймазы
    1. Как снять с кадастрового учета земельный участок? Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания:  раздел на несколько отдельных, существующего участка:  объединение участков,
    16:52 29.12.2018 Администрация Туймазинского района
    rosreestr7 - Администрация Ишимбайского района
    Ответы на актуальные вопросы, которые были заданы на Всероссийском дне приема граждан - Ишимбай
    1. Как снять с кадастрового учета земельный участок? Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания: -                раздел на несколько отдельных, существующего участка:
    11:51 29.12.2018 Администрация Ишимбайского района
    - Белебей
    Пресс-релиз Ответы на актуальные вопросы, которые были заданы на Всероссийском дне приема граждан 1. Как снять с кадастрового учета земельный участок?
    18:02 28.12.2018 Белебеевский район
    - Уфа
    Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.
    17:43 28.12.2018 Администрация городского округа Уфа
    - Уфа
    Довольно часто в Кадастровую палату обращаются заявители с вопросом, можно ли получить кадастровый номер объекта недвижимости без межевого или технического плана.
    17:43 28.12.2018 Администрация городского округа Уфа
    - Салават
       1. Как снять с кадастрового учета земельный участок? Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания:                    раздел на несколько отдельных, существующего участка:
    17:20 28.12.2018 Администрация г. Салават
     
    По теме
    Информационное сообщение от 28.12.2018г. - Администрация городского округа Уфа Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан информирует о предстоящем предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование.
    28.12.2018
    Особенности процедуры уточнения границ земельного участка - Администрация городского округа Уфа Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.
    28.12.2018
     
    Как внести в кадастр сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - Администрация городского округа Уфа Довольно часто в Кадастровую палату обращаются заявители с вопросом, можно ли получить кадастровый номер объекта недвижимости без межевого или технического плана.
    28.12.2018
    Простой способ перевести электронную выписку реестра недвижимости в печатный вид - Администрация городского округа Уфа Кадастровая палата по Республике Башкортостан предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые содержат сведения об учтенном недвижимом имуществе,
    28.12.2018
    За составлением договоров — в Кадастровую палату по Республике Башкортостан - Администрация городского округа Уфа Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан напоминает, что приступил к оказанию услуг по составлению договоров в простой письменной форме.
    28.12.2018
     
    Информационное сообщение от 28.12.2018г. - Администрация городского округа Уфа Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан информирует о предстоящем предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование.
    28.12.2018
    Подведены основные итоги работы Контрольно-счетной палаты  Республики Башкортостан в 2018 году - Контрольно-счетная палата РБ 27 декабря 2018 года состоялось заседание расширенной Коллегии по итогам деятельности Контрольно-счетной палаты Республики Башкортостан в 2018 году.
    28.12.2018
    О «садоводческих» нововведениях в следующем году - Администрация г. Мелеуз 1 января 2019 года вступит в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
    27.12.2018
     
    Информационное сообщение от 26.12.2018г. (2) - Администрация городского округа Уфа Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан информирует о предстоящем предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
    26.12.2018
    Информационное сообщение от 26.12.2018г. (1) - Администрация городского округа Уфа Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан информирует о предстоящем предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.
    26.12.2018
    Жизнь без наркотиков - Администрация городского округа Уфа Очень часто в жизни нам нужно делать выбор. Каждый день мы выбираем между разными напитками и едой, фильмами и книгами, решаем, пойти ли в спортзал или поваляться на диване.
    20.01.2019 Администрация городского округа Уфа
    Девушка захотела стать адвокатом Рустем АХУНОВ 23-летняя уже бывшая дознавательница из Уфы, обвинившая коллег в групповом изнасиловании, хочет стать адвокатом.
    19.01.2019 Комсомольская правда Уфа
    Еще одного пилота, катапультировавшегося после авиакатастрофы, пока не нашли, спасательная операция продолжается Борис КОКУРИН Источник «Комсомольской правды в Хабаровске» рассказал,
    20.01.2019 Комсомольская правда Уфа
    «Северу Уфы тоже необходимы культура и творчество»: создатели «Улья» просят поддержки - Башинформ Фото: ИА «Башинформ» УФА, 19 янв 2019. /ИА «Башинформ»/. В Уфе в заброшенном когда-то здании большого ПТУ технического профиля создают место нового для Уфы формата — общественное арт-пространство «Улей».
    20.01.2019 Башинформ
    Творческое пространство «Арт-КВАДРАТ» посетили представители Администрации Уфы - Администрация городского округа Уфа 19 января вместо привычного субботнего оперативного совещания в муниципалитете представители Администрации Уфы посетили творческое пространство «Арт-КВАДРАТ», встретившись с его креативными создателями.
    19.01.2019 Администрация городского округа Уфа
    Рассказываем о шансах на победу российского певца Елена БОДУЭН Сегодня, наконец, стало известно, что один из главных претендентов от России на "Евровидение-2019" - 35-летний Сергей Лазарев.
    17.01.2019 Комсомольская правда Уфа
    – Настоящий художник подобен  творцу, – сказал мне на открытии  XXI выставки-конкурса ассоциации  художников юга Башкортостана, со стоявшейся накануне Нового года,  ишимбайский график Геннадий Нем чинов.
    10.01.2019 Стерлитамакский рабочий
    Турнир по мини-футболу - Уфимская Епархия 20 января 2019 г. в СДК «Динамо» г. Уфы впервые в истории Уфимской епархии состоялся турнир по мини-футболу среди воспитанников воскресных школ и молодёжных организаций православных приходов г. Уфы,
    20.01.2019 Уфимская Епархия
    В Уфе прошел  турнир по русскому хоккею с мячом среди детских команд - Единая Россия Четыре команды поборолись за кубок ООО ПТФ «Башторгсервис» Сегодня, 19 января, в Ленинском районе Уфы состоялся турнир по русскому хоккею с мячом среди детских команд на кубок производственно-торговой фирмы «Башторгсервис».
    19.01.2019 Единая Россия
    Футболист вспомнил о своих родительских обязанностях [фото] Ирина СУХАНОВА Андрей Аршавин ушел от своей гражданской жены Юлии Барановской пять лет назад, оставив ее одну с тремя детьми.
    20.01.2019 Комсомольская правда Уфа
    Все решил бросок Патриса Кормье – 1:0 Рустам МАКСЮТОВ Уфимский «Салават Юлаев» после вдохновенной и эмоциональной домашней серии переживает непростые времена выездного турне.
    18.01.2019 Комсомольская правда Уфа
    - Держи его! Голову выше поднимай! Заходи назад, давай борись! – раздавались крики в спортивном зале Республиканской спортивной школы-интернат№5,
    15.01.2019 Уфимские Ведомости