О «садоводческих» нововведениях в следующем году

Фото: www.ishimbaimr.ru

1 января 2019 года вступит в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

Новый закон предусматривает два вида земельных участков для ведения загородного хозяйства: садовый и огородный. Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельхозназначения.

На земельных участках, предназначенных для огородничества, возможно размещение только хозяйственных некапитальных построек, например, для хранения урожая, инвентаря. Таким образом, с 1 января 2019 года регистрировать строения на огородных земельных участках запрещается.

На садовых участках допускается строительство капитальных построек, в том числе жилых, садовых домов. Такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

В законе дано определение садовому дому. Так, садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Согласно нововведениям дома на садовых участках, права на которые зарегистрированы до 01.01.2019 как на объекты жилого назначения, признаются жилыми домами. Домики на садовых участках, оформленные до 01.01.2019 как нежилые, признаются садовыми домами.

При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Закон предусматривает возможность признания садового дома жилым домом, жилого дома – садовым. Порядок признания будет утвержден Правительством России.

Кстати, этим изменениям предшествовал другой закон, вступивший в силу 4 августа 2018 года - Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данный закон закрепил в Градостроительном кодексе понятие «индивидуального жилого дома». Объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Этим законом введён также уведомительный порядок строительства садовых и индивидуальных жилых домов.

Для садовых домов данный порядок действует с 1 января 2019 года.

Для жилых строений и домов, расположенных на садовых участках, данный порядок окончательно вступит в силу на 2 месяца позже. В законе оговорено, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

После 1 марта 2019 года садоводы, планирующие строить на своем участке индивидуальный жилой дом, обязаны направлять уведомление о начале строительства в уполномоченный орган, а после того, как дом будет возведен, в течение месяца уведомить об окончании строительства. К документам необходимо приложить технический план. Уведомление об окончании строительства должно содержать в том числе сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав.

Формы уведомлений утверждены приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 года № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

 

 

Последние новости Башкортостана по теме:
О «садоводческих» нововведениях в следующем году

- Мелеуз
1 января 2019 года вступит в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
10:01 27.12.2018 Администрация г. Мелеуз
sadovodchestvo - Администрация Ишимбайского района
О «садоводческих» нововведениях в следующем году - Ишимбай
1 января 2019 года вступит в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
06:42 26.12.2018 Администрация Ишимбайского района
 
По теме
1. Как снять с кадастрового учета земельный участок? Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания:  раздел на несколько отдельных, существующего участка:  объединение участков,
29.12.2018
rosreestr7 - Администрация Ишимбайского района 1. Как снять с кадастрового учета земельный участок? Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания: -                раздел на несколько отдельных, существующего участка:
29.12.2018
Пресс-релиз Ответы на актуальные вопросы, которые были заданы на Всероссийском дне приема граждан 1. Как снять с кадастрового учета земельный участок?
28.12.2018
 
Особенности процедуры уточнения границ земельного участка - Администрация городского округа Уфа Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.
28.12.2018
Оформление жилых домов по новым правилам - Администрация городского округа Уфа Законодательство о недвижимости продолжает стремительно меняться. Только недавно (в конце февраля 2018 года) Дачная амнистия на жилые дома была продлена до 1 марта 2020 года.
28.12.2018
Как внести в кадастр сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - Администрация городского округа Уфа Довольно часто в Кадастровую палату обращаются заявители с вопросом, можно ли получить кадастровый номер объекта недвижимости без межевого или технического плана.
28.12.2018
 
Ответы на актуальные вопросы, которые были заданы на Всероссийском дне приема граждан - Администрация г. Салават    1. Как снять с кадастрового учета земельный участок? Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания:                    раздел на несколько отдельных, существующего участка:
28.12.2018
Жизнь без наркотиков - Администрация городского округа Уфа Очень часто в жизни нам нужно делать выбор. Каждый день мы выбираем между разными напитками и едой, фильмами и книгами, решаем, пойти ли в спортзал или поваляться на диване.
20.01.2019 Администрация городского округа Уфа
Девушка захотела стать адвокатом Рустем АХУНОВ 23-летняя уже бывшая дознавательница из Уфы, обвинившая коллег в групповом изнасиловании, хочет стать адвокатом.
19.01.2019 Комсомольская правда Уфа
Еще одного пилота, катапультировавшегося после авиакатастрофы, пока не нашли, спасательная операция продолжается Борис КОКУРИН Источник «Комсомольской правды в Хабаровске» рассказал,
20.01.2019 Комсомольская правда Уфа
«Северу Уфы тоже необходимы культура и творчество»: создатели «Улья» просят поддержки - Башинформ Фото: ИА «Башинформ» УФА, 19 янв 2019. /ИА «Башинформ»/. В Уфе в заброшенном когда-то здании большого ПТУ технического профиля создают место нового для Уфы формата — общественное арт-пространство «Улей».
20.01.2019 Башинформ
Творческое пространство «Арт-КВАДРАТ» посетили представители Администрации Уфы - Администрация городского округа Уфа 19 января вместо привычного субботнего оперативного совещания в муниципалитете представители Администрации Уфы посетили творческое пространство «Арт-КВАДРАТ», встретившись с его креативными создателями.
19.01.2019 Администрация городского округа Уфа
Рассказываем о шансах на победу российского певца Елена БОДУЭН Сегодня, наконец, стало известно, что один из главных претендентов от России на "Евровидение-2019" - 35-летний Сергей Лазарев.
17.01.2019 Комсомольская правда Уфа
– Настоящий художник подобен  творцу, – сказал мне на открытии  XXI выставки-конкурса ассоциации  художников юга Башкортостана, со стоявшейся накануне Нового года,  ишимбайский график Геннадий Нем чинов.
10.01.2019 Стерлитамакский рабочий
Турнир по мини-футболу - Уфимская Епархия 20 января 2019 г. в СДК «Динамо» г. Уфы впервые в истории Уфимской епархии состоялся турнир по мини-футболу среди воспитанников воскресных школ и молодёжных организаций православных приходов г. Уфы,
20.01.2019 Уфимская Епархия
В Уфе прошел  турнир по русскому хоккею с мячом среди детских команд - Единая Россия Четыре команды поборолись за кубок ООО ПТФ «Башторгсервис» Сегодня, 19 января, в Ленинском районе Уфы состоялся турнир по русскому хоккею с мячом среди детских команд на кубок производственно-торговой фирмы «Башторгсервис».
19.01.2019 Единая Россия
Футболист вспомнил о своих родительских обязанностях [фото] Ирина СУХАНОВА Андрей Аршавин ушел от своей гражданской жены Юлии Барановской пять лет назад, оставив ее одну с тремя детьми.
20.01.2019 Комсомольская правда Уфа
Все решил бросок Патриса Кормье – 1:0 Рустам МАКСЮТОВ Уфимский «Салават Юлаев» после вдохновенной и эмоциональной домашней серии переживает непростые времена выездного турне.
18.01.2019 Комсомольская правда Уфа
- Держи его! Голову выше поднимай! Заходи назад, давай борись! – раздавались крики в спортивном зале Республиканской спортивной школы-интернат№5,
15.01.2019 Уфимские Ведомости