О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения

Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта 2018 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Внесенные изменения коснулись требований статьи 14.1 закона, которой регламентируется порядок проведения общих собраний участников долевой собственности. Учитывая, что вопросы, по которым принимаются решения на таких собраниях, первоочередные для землевладельцев, новые правила, определенно, заслуживают внимания.

Так, во-первых, если раньше общее собрание признавалось правомочным в случае присутствия на нем не менее 20 % участников долевой собственности, то теперь оно считается правомочным, если на нем присутствуют владельцы более чем 50 % долей в праве общей собственности на земельный участок.

Это означает, что решения по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельхозназначения, находящимся в долевой собственности, будут приниматься с учетом мнения большинства участников долевой собственности, а не сравнительно малой пятой их части, как было раньше.

Во-вторых, новыми нормами закона предусмотрена возможность проведения повторного собрания, в случае если первое будет признано несостоявшимся. Оно должно быть проведено не позднее 2-х месяцев после первого с предварительным извещением участников долевой собственности (не позднее, чем за тридцать дней до дня его проведения).

Кворум повторного собрания определен двумя величинами:

— присутствие на нем 30 % участников от общего числа участников долевой собственности,

— либо, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей участников в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50% таких долей.

При этом, начиная с момента опубликования органом местного самоуправления сообщения о проведении общего собрания и до даты его проведения, созыв и проведение других общих собраний, повестка дня которых содержит аналогичные вопросы, не допускаются.

Подобные меры направлены на исключение возможных злоупотреблений своими правами отдельными участниками долевой собственности.

В-третьих, расширен перечень обязанностей органа местного самоуправления в части, касающейся контроля за проведением общего собрания участников долевой собственности. К имеющимся полномочиям уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления добавлены обязанности по:

— проверке надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона;

— обеспечению соблюдения требований закона к порядку проведения общего собрания;

— разъяснению участникам долевой собственности их прав и обязанностей при проведении общего собрания.

В-четвертых, по новым правилам на общем собрании теперь будут рассматриваться только те вопросы, которые были включены в повестку дня изначально и были опубликованы в установленном порядке на сайте органа местного самоуправления и в извещениях в СМИ. При этом, присутствующие на общем собрании участники не вправе самостоятельно вносить изменения в повестку дня такого собрания.

Таким образом, повестка должна быть заранее известна всем дольщикам и не может быть изменена по желанию узкого круга собравшихся участников.

В-пятых, внесенными в закон изменениями установлено, что включение в повестку дня общего собрания вопросов, касающихся:

— условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

— условий установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

— заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, отказа заключить такое соглашение или изменения его условий,

если решение по таким вопросам принято менее трех месяцев назад, не допускается.

И последнее, о чем стоит сказать отдельно — при наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них должно приниматься самостоятельное решение. Иными словами, теперь участники собрания не могут голосовать за всю повестку дня одним решением.

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан

Последние новости Башкортостана по теме:
О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения

О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения - Ишимбай
Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта 2018 года вступили в силу изменения,
12:20 27.06.2018 Администрация Ишимбайского района
- Стерлитамак
Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта 2018 года вступили в силу изменения,
11:00 27.06.2018 Администрация Стерлитамакского района
- Октябрьский
Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта 2018 года вступили в силу изменения,
10:31 27.06.2018 Администрация г. Октябрьский
- Сибай
Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта 2018 года вступили в силу изменения,
18:21 26.06.2018 Администрации г. о. Сибай
 
По теме
Состоялось заседание Комитета по здравоохранению, социальной политике и делам ветеранов - Государственное собрание - Курултай Состоялось заседание Комитета Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан по здравоохранению, социальной политике и делам ветеранов.
07.06.2018
Состоялось заседание Комитета по государственному строительству, правопорядку и судебным вопросам - Государственное собрание - Курултай Члены Комитета продолжили работу во втором чтении над проектами республиканских законов «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Республики Башкортостан»,
06.06.2018
Состоялось заседание Комитета по местному самоуправлению, развитию институтов гражданского общества и средствам массовой информации - Государственное собрание - Курултай Члены Комитета продолжили работу во втором чтении над проектами законов «О внесении изменений в статью 10 Закона Республики Башкортостан «О свободе совести и вероисповедания в Республике Башкортостан»,
06.06.2018
 
Оперативное совещание в Правительстве Республики Башкортостан: прямая трансляция 19 ноября 2018 года - Правительство Республики Башкортостан В понедельник, 19 ноября 2018 года, в 10.00 смотрите прямую трансляцию оперативного совещания в Правительстве Республики Башкортостан.
17.11.2018
Оперативное совещание в Правительстве Республики Башкортостан: прямая трансляция 19 ноября 2018 года - Правительство Республики Башкортостан В понедельник, 19 ноября 2018 года, в 10.00 смотрите прямую трансляцию оперативного совещания в Правительстве Республики Башкортостан.
17.11.2018 Правительство Республики Башкортостан
Приглашаем на осенние сельскохозяйственные ярмарки! - Администрация городского округа Уфа В Ленинском районе Уфы пройдут осенние сельскохозяйственные ярмарки! В эту субботу, 17 ноября 2018 года, приобрести продукцию можно будет на площадке перед сквером «Волна» по ул.
16.11.2018 Администрация городского округа Уфа
При назначении выплат на первого и второго ребенка предлагается не учитывать пособия на детей - Администрация городского округа Уфа Минтруд России разработал законопроект «О внесении изменений в статью 4 Федерального закона  «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей»,
16.11.2018 Администрация городского округа Уфа
В 2017 году в Кишиневе арестовали лидера молдавского наркосиндиката Олега Прутяну по кличке Борман. Его картель ввозил в Россию крупные партии гашиша из Марокко. Фото: кадры оперативной съемки - Комсомольская правда Уфа Корреспонденты «Комсомолки» разбирались, зачем нам такие мигранты [инфографика] Александр РОГОЗА Семен ЕЛЕНИН Николай Греку, Раду Кэлугэрян, Влад Мокану, Ион Крихан, Сергей Ончу и еще полдюжины фамилий.
17.11.2018 Комсомольская правда Уфа
"Подмосковный Отелло" Дмитрий Грачёв получил 14 лет колонии [видео] Александр РОГОЗА @rogozavr В Серпуховском суде сегодня объявили приговор «подмосковному Оттело».
15.11.2018 Комсомольская правда Уфа
Вдова рок-звезды потребовала привлечь к ответственности виновного в гибели ее мужа Роман ЛЯЛИН Со дня смерти Игоря Талькова прошло уже 27 лет, но убийца рокера до сих пор не наказан.
15.11.2018 Комсомольская правда Уфа
В картинной галерее выставлены работы Виктора Бивняева Юбилейная выставка ишимбайского живописца Виктора Бивняева, приуроченная к 70-летию автора, случилась в Стерлитамакской картинной галерее незапланированно.
14.11.2018 Стерлитамакский рабочий
6 декабря русский драматический театр приглашает на встречу с народной артисткой России – Ольгой Владимировной Волковой!
15.11.2018 Стерлитамакский рабочий
Уфимские шахматисты собрали коллекцию наград на чемпионате округа - Администрация городского округа Уфа Медали самого разного достоинства завоевали молодые шахматисты, представляющие Республику Башкортостан на завершившемся в Самарской области чемпионате Приволжского федерального округа.
17.11.2018 Администрация городского округа Уфа
Про незаконную парковку и инвалидов-оборотней Мы часто слышим о равнодушии и невнимательности к людям с ограниченными возможностями здоровья, которые нередко нуждаются в нашей поддержке и соучастии.
15.11.2018 Стерлитамакский рабочий
11 ноября футбольный клуб «Уфа» сыграл на стадионе «Нефтяник» заключительную домашнюю игру уходящего 2018 года.
15.11.2018 Уфимские Ведомости
И. ГИЛЬФАНОВА В СДЦ «Агидель» прошёл спортивный фестиваль, посвященный Дню профсоюзного работника.
13.11.2018 Огни Агидели
Радий Хабиров: «Наравне с сельской, своего внимания требует и городская медицина» - Башинформ Фото: автор УФА, 17 ноя 2018. /ИА «Башинформ», Азат Гиззатуллин/. Рабочая поездка врио главы Башкортостана Радия Хабирова в город Октябрьский 17 ноября началась с посещения первой городской больницы.
17.11.2018 Башинформ
В Кировском районе проведен межведомственный выезд - Администрация городского округа Уфа Администрация Кировского района г. Уфы практикует проведение еженедельных межведомственных выездов территории района, целью которых является контроль и выявление мест, требующих работ по благоустройству.
17.11.2018 Администрация городского округа Уфа