Особенности процедуры уточнения границ земельного участка.

Фото: www.ishimbaimr.ru
Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.   Юридически уточнение границ участка земли — это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) площадь, конфигурацию и координаты поворотных точек (мест изломов границы земельного участка). Уточнение требуется, если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, но с декларативной площадью, т.е. точные границы и площадь земельного участка не определены. В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Исключение - случаи образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка возможно внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков (часть 2 статьи 43 Закона о регистрации). Однако данная процедура предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В соответствии с пунктом 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе в случае, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков). Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости либо его представитель при наличии нотариально удостоверенной доверенности. Если изменения вносятся в результате комплексных кадастровых работ, то изменения в ЕГРН будут внесены без участия заявителя в порядке межведомственного информационного взаимодействия по документам, поступившим от органов государственной власти, органов местного самоуправления (ч. 3 ст. 19, ч. 20, 20.1 ст. 32 Закона о регистрации). В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости. Обращаем ваше внимание, что перерегистрировать право собственности после уточнения границ земельного участка не требуется. В заключение необходимо напомнить, что уточнение границ земельного участка защищает землю собственника от посягательств третьих лиц, в частности, от захвата территорий соседями. Участок без точных границ нельзя объединить или выделить из него другие земельные участки; в земельных спорах у собственника размежеванного участка есть преимущество: суд встанет на сторону того, кто закрепил границы своей земли официально.       Пресс-служба Кадастровой палаты по Республике Башкортостан

Последние новости Башкортостана по теме:
Особенности процедуры уточнения границ земельного участка.

- Мелеуз
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в соответствии со ст.
18:34 04.12.2018 Администрация г. Мелеуз
- Салават
Точность границы – ее защита   Особенности процедуры уточнения границ земельного участка.
16:11 04.12.2018 Администрация г. Салават
- Салават
Как внести в кадастр сведения о ранее учтенном объекте недвижимости   Довольно часто в Кадастровую палату обращаются заявители с вопросом,
16:11 04.12.2018 Администрация г. Салават
- Ишимбай
Довольно часто в Кадастровую палату обращаются заявители с вопросом, можно ли получить кадастровый номер объекта недвижимости без межевого или технического плана.
10:57 04.12.2018 Администрация Ишимбайского района
granici uchastka - Администрация Ишимбайского района
Особенности процедуры уточнения границ земельного участка. - Ишимбай
Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.
10:24 04.12.2018 Администрация Ишимбайского района
- Мелеуз
Мелеузовский территориальный комитет Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан напоминает собственникам,
12:44 04.12.2018 Администрация г. Мелеуз
- Нефтекамск
Особенности процедуры уточнения границ земельного участка. Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации),
12:26 04.12.2018 Администрация г. Нефтекамск
- Нефтекамск
Довольно часто в Кадастровую палату обращаются заявители с вопросом, можно ли получить кадастровый номер объекта недвижимости без межевого или технического плана.
12:26 04.12.2018 Администрация г. Нефтекамск
- Ишимбай
Министерство земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан в соответствии со ст.
06:54 04.12.2018 Администрация Ишимбайского района
- Стерлитамак
Министерство земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан внесло изменения в прогнозный план (программу) приватизации государственного имущества Республики Башкортостан на 2018 - 2020 годы.
11:52 04.12.2018 SterlitamakCity.Ru
- Уфа
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан информирует о предстоящем предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование.
09:55 04.12.2018 Администрация городского округа Уфа
- Уфа
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан информирует о предстоящем предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование.
09:55 04.12.2018 Администрация городского округа Уфа
- Уфа
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан информирует о предстоящем предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.
09:54 04.12.2018 Администрация городского округа Уфа
 
По теме
14 декабря 2018 года состоялись публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства индивидуального жилого дома,
14.12.2018
18 января 2018г. 14.30ч. аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков - Администрация городского округа Уфа Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «18» января 2019 года в 14:30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524),
13.12.2018
В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 5 апреля 2017года № 145 в текущем году в республике завершаются мероприятия по сплошной инвентаризации земельных участков и объектов капитального строительства.
13.12.2018
 
В Салаватском районе бывший глава сельсовета подозревается в незаконном предоставлении земельного участка - Следственный комитет Исполняющим обязанности руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Башкортостан по материалам, представленным органами прокуратуры,
11.12.2018
Есть вопросы к нестационарной торговле - Администрация городского округа Уфа Проходит инвентаризация нестационарных торговых объектов на предмет наличия правоустанавливающих документов на земельные участки и надлежащего их содержания.
08.12.2018
 
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в соответствии со ст.15 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ«О государственной кадастровой оценке» извещает,
07.12.2018
Как внести в кадастр сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - Министерство земельных и имущественных отношений В соответствии с действующим законодательством для присвоения объекту недвижимости индивидуального кадастрового номера и последующей регистрации права на объект в государственном реестре необходима подготовка межевого пл
06.12.2018
Девушка решила лечь на операцию, чтобы скорректировать форму носа Фото: Личный архив героя публикации - Комсомольская правда Уфа 25-летняя Каролина Саркисян дала эксклюзивное интервью «КП» Александр РОГОЗА @rogozavr Вчера стало известно, что суд арестовал сотрудников московской клиники пластической хирургии «Сфера»,
14.12.2018 Комсомольская правда Уфа
В дежурную часть обратился 32-летний мужчина. Он рассказал, что утром не обнаружил свой автомобиль ВАЗ-21120.
13.12.2018 Стерлитамакский рабочий
Рейс из Екатеринбурга задержали из-за сильного тумана Рустем АХУНОВ В аэропорту Екатеринбурга до сих пор находятся вахтовики из Башкирии, которые вылетели на аварийном самолете.
14.12.2018 Комсомольская правда Уфа
Выставка картин художников мировой живописи - Управление образования г. Уфа В целях эстетического воспитания подрастающего поколения и формирования любви к искусству в актовом зале школы № 38 состоялась выставка картин художников мировой живописи.
14.12.2018 Управление образования г. Уфа
Популярный артист татаро-башкирской эстрады презентовал лейбл «Elvin Grey» на самой большой площадке города - восьмитысячной «Уфа-Арене», собрать которую оказалось не по силам многим известным исполнителям.
12.12.2018 Комсомольская правда Уфа
С 30 ноября по 23 декабря в Стерлитамакской картинной галерее  работают две выставки из собрания БГХМ имени М.В.Нестерова,  каждая из которых по-своему уникальна.
11.12.2018 Стерлитамакский рабочий
Система роста - Управление образования г. Уфа Юным интеллектуалам физико-математического лицея № 93 была представилась возможность помериться силами с Чемпионом России, с победителем в командном чемпионате Европы, мастером ФИДЕ Олегом Анатольевичем Яксиным.
14.12.2018 Управление образования г. Уфа
Тренер-преподаватель ДЮСШ Лиана Федотова уже много лет приобщает агидельских детей к легкой атлетике.
13.12.2018 Огни Агидели
В течение двух дней на большой арене Дворца спорта в Стерлитамаке проходил IV Кубок Урала и Поволжья по всестилевому карате;
13.12.2018 Стерлитамакский рабочий
Рабочая встреча с президентом «Опоры России» Александром Калининым - Президент Республики Башкортостан 14 декабря в Доме Республики врио Главы Башкортостана Радий Хабиров встретился с президентом Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Александром Калининым.
14.12.2018 Президент Республики Башкортостан
О Мифтахетдине Акмулле - Национальная библиотека им.Ахмет-Заки Валиди Сегодня в Центре детского чтения Национальной библиотеки им.А.-З.Валиди РБ прошла встреча с восьмиклассниками Лицея № 42 г.Уфы, посвящённая творчеству Акмуллы.
14.12.2018 Национальная библиотека им.Ахмет-Заки Валиди